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许老板卖飞机豪宅还债,恒大有救了?

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【摘要】 16 日晚,许老板变卖豪宅卖私人飞机,向恒大注入超 70 亿现金的消息刷屏。 我好奇的是,许老板的豪宅到底卖了没? 70亿对于许老板来说,算是割肉了吗? 果然,许老板还是那个......

16 日晚,许老板变卖豪宅卖私人飞机,向恒大注入超 70 亿现金的消息刷屏。

我好奇的是,许老板的豪宅到底卖了没?

70亿对于许老板来说,算是割肉了吗?

果然,许老板还是那个许老板,还想着搏一搏,单车变摩托。

16 日晚的消息来得相当诡异。

首先,几乎所有文章的信源,都来自财经媒体 " 第 * 财经 " 的一篇报道《许家印变卖个人资产,已为恒大注入超 70 亿续命资金》。文章提到:

11 月 16 日,第一财经从接近恒大的资本圈知情人士处获悉,从 7 月 1 日至今,为了维持集团流动性,许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计已向集团注入超 70 亿现金,维持庞大的恒大帝国的基本运营。

据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅,还有几架私人飞机等,而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等。

其他文章在介绍许老板如何变卖资产时,用的就是上面这两段话,几乎没有改动。

按理说,一个大新闻出来,记者肯定会想方设法找采访对象,挖材料,获取一点信息增量,肯定不是现在这种千篇一律的表述。

第二,我搜了一些媒体官方公众号关于恒大的报道,都是拼命鼓吹

恒大 PPT 造车,媒体也没有采访多方信源,直接按照恒大的意思发文:恒驰 5 将在天津投产;

下一个标题更赤裸裸:恒大负重前行,减债有决心亦有压力;

搜恒大财富,压根就没有 " 暴雷 " 两个字,全是恒大如何挽回损失的报道。

还有一家媒体 " 中国 ** 报 ",去年就多次报道深圳豪宅秒光,而且文内多次使用全部售罄、" 不接受退房 "、8 秒售罄、火爆售罄等营销味非常浓的话语。有的报道直接在文章后面插入房企项目广告,让人看了无语。

很明显的策划。

恒大这件事上,这家媒体又站出来了。恒大一遇到危机,人家的标题就是 " 许家印最新发声 "、恒大 " 紧急辟谣 ",完全是许老板的发声筒。

大家再看看恒大官方公众号的推文——保交楼、复工复产 …… 风格出奇的一致嘛。

不得不说,媒体引爆话题的能力是很强的,这次居然主动放弃多个核爆话题,相当反常。

比如,单单许老板卖了侨鑫汇悦台、深圳湾一号这两个广深最贵豪宅就是重磅新闻了,分分钟十万加,这次却屈尊揉在许老板变卖资产还债这条平平无奇的消息里,实在让人费解。

看来,许老板虽然是冶金系毕业,但却得到了新闻系的真传虽然现在恒大在生死存亡的边缘,但丝毫没有妨碍他把自己塑造成伟光正的形象。

那么问题来了,许老板塑造自己是真,卖房还债也是真的吗?

我很怀疑。

目前可以确定的只有一个:香港布立径 10 号 B 洋房豪宅,已经向中国建设银行(亚洲)做了抵押,上演了一次 " 真还传 "。

可惜的是,有可能就这么一次真还了。

广州和深圳的豪宅卖没卖,还真不确定。

最先发布消息的 " 第 * 财经 ",明确说 " 已经变卖的资产包中,包括 …… 广州、深圳的豪宅 "。

但其他自媒体的表述,是不一样的。

比如公众号 " 广州房产 "11 月 15 号就提到:

近日,坊间流传许家印卖掉深圳湾一号以及广州的汇悦台,用来还债。

" 要卖掉 ",看来还没有卖。

深圳的房产自媒体也提到,许老板是 " 要卖 ",但还没有卖。

想想也是。许老板要是把广深的顶级豪宅卖了,早就刷爆朋友圈了。但从 7 月 1 号至今,我还没听说侨鑫汇悦台房产交易的消息。

遥想去年,完美日记老板花 2.3 亿元买下一套汇悦台的房子,就足足在朋友圈爆了一个星期。

所以,许老板变卖资产换来的资金,应该远远没有 70 亿元。

而且,即使是 70 亿,在近 2 万亿的债务面前实在是杯水车薪。相当于欠了别人 100万,拿了 3500块去意思意思。

你看债权人扇你不?

实际上,许老板是有实力还债的。公众号天机奇谈透露,2009 年至今,单单许家印及其家族可以拿到恒大上市以来的分红,就有近 530 亿元。

还有其他杂七杂八的收入,拿点出来填填窟窿,问题总是不大的。

看来,不是许老板还不了,而是不想还。因为用个人财产还债,不是许老板自己的意思。

根据彭博社的消息,是 " 相关部门 " 要求许家印以个人财产协助缓解恒大的债务危机,而且还指示各地方政府关注恒大子公司的资金。目的是确保恒大交楼。

相关部门,大家都懂的。许老板觉悟那么高,也不会毫无动作。

除了假装还钱,许老板前两天还在公司会议上提要求:重启开发贷,回笼已售未回款,以完成 " 保交付 " 任务。

说实话,还挺难的。

恒大目前濒临信用破产,供应商、金融机构、购房者、理财客户等,已经很难相信恒大。这导致:

银行不敢借钱;

钢筋厂不敢再借钢筋;

施工单位不给恒大施工;

购房者不再买恒大的房子,买了的纷纷要求退款 ……

所以恒大复工最需要解决的资金问题,仍然难以解决。

财新网提到了一个细节,很能说明问题。

有的地方政府提供了部分资金援助恒大项目。随后,相关部门召集了施工方和恒大一起开会商讨复工问题。因为碍于相关部门在场,施工单位没有明确表态,签协议的时候就一百个不愿意。

估计被恒大整怕了。

恒大艰难求生,也说明对房企的监管仍然没有放松。以前房企有难,政府必会出手相救,松松融资条件、松松限购,同时刺激供给端和需求端。

但现在,显然还不是放松的时候。只要恒大还在演苦情戏还债,还在打骨折卖房,房企的融资环境就没有好转,楼市的艰难岁月还在继续。

恒大,俨然成了感知政策冷暖的温度计。

买了恒大期房的朋友,还是要提心吊胆一阵子了。

END

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