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70亿!变卖小我私人资产,质押股权融资……许家印自掏腰包驰援恒大

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【摘要】 11 月 16 日,据第一财经,从接近恒大的资本圈知情人士处获悉,从 7 月 1 日至今,为了维持集团流动性,许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计已向集团注入超 ......

11 月 16 日,据第一财经,从接近恒大的资本圈知情人士处获悉,从 7 月 1 日至今,为了维持集团流动性,许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金,累计已向集团注入超 70 亿现金,维持庞大的恒大的基本运营。在此期间,恒大没有融资、销售停摆,但要保证财富每月 10% 的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息,推动全国各地项目复工复产。

" 目前都是许家印个人筹钱在为恒大续命。" 该知情人士称。

11 月 3 日,恒大集团官方微信发文称,今年 7-10 月,恒大完成 546 个批次交楼工作,涉及 184 个不同项目、57462 户业主。其中,7 月交楼项目 105 个,户数 20980 户;8 月交楼项目 85 个,户数 21106 户;9 月交楼项目 48 个,户数 7808 户;10 月交楼项目 39 个,户数 7568 户。

恒大集团指出," 保交楼 " 是头等大事,集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付。

恒大集团官网显示,9 月 1 日,集团 8 位副总裁率八大 " 保交楼 " 专项工作组,各省公司董事长率班子成员,签署了 " 保交楼 " 军令状

10 月 22 日,许家印在恒大集团复工复产专题会上透露,恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。

会上,许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定:

一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼;

二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模;

三是 10 年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

" 复工复产保交楼 " 作为恒大当前的头等大事,许家印表示,只有复工复产,恢复销售和经营,才能保质保量向业主交楼,才能解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能完成财富产品的兑付,才能逐步归还金融机构的借款。

针对产业调整和转型,许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售,房地产的销售规模要从去年的 7000 多亿元,10 年内压降到每年 2000 亿元左右,并在 10 年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着,未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

许家印还在会上透露,原则上恒大 10 年内不买地,但现在也不能贱卖土地。

公开信息显示,近期恒大还多次按期支付债券利息。最近的一次为 11 月 11 日,恒大于当天支付了三笔美元债利息,合计约 1.48 亿美元。这三笔美元债分别于 2022 年、2023 年、2024 年 4 月到期,11 月 11 日是三笔债券票息 30 日宽限期的最后一天。

近期,有关许家印变卖个人资产的消息亦在市场上广为流传。据称,许家印已把个人财产押的押、卖的卖,已经变卖的资产包中,包括香港的三栋别墅和广州、深圳的豪宅,还有几架私人飞机等,而拿回的钱基本用于恒大保交楼、还利息、兑理财、开工资等。

据中国经济周刊,今年 7 月 15 日,中国恒大(3333.HK)公告,要讨论特别分红计划。而在 7 月 27 日又表示,经充分讨论,综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素,决定取消特别分红方案。

据 Wind 统计,从 2009 年开始,除了 2016 年,恒大年年分红。截至目前,中国恒大已分红 11 次,分红比例 39.34%,合计 809 亿港元

2017 年至 2019 年,该公司的分红比例(分红金额 / 净利润)分别达 58.13%、48.51% 和 48.68%。2020 年,恒大净利润同比下降 53%,分红比例仍达 25%。

在中国恒大的股东结构中,许家印持股占比在 76% 左右,是最大股东。在恒大各次的分红中,许家印自然分得最多。最近 2020 年 1 月 17 日分红中,他能分得 142 港亿元。在 2018 年 9 月分红中,他能分得 115 港亿元。从 2009 年到现在,他合计能分得 511 亿港元

编辑 |孙志成 杜恒峰

校对 |卢祥勇

封面图片来源:视觉中国

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