万软资讯-好资源汇集平台

“金九银十”黯然失色!买房,现在能脱手吗?

实习小编 热议 77
扫码手机访问手机访问:“金九银十”黯然失色!买房,现在能脱手吗?
0

【摘要】 @中国新闻网 作者:左宇坤 楼市传统的 " 金九银十 " 销售旺季,今年黯然失色。国庆期间,卖房的费尽心思搞促销,买房的货比三家不着急,成交量大幅下滑。 往年同时段 " 开盘......

@中国新闻网

作者:左宇坤

楼市传统的 " 金九银十 " 销售旺季,今年黯然失色。国庆期间,卖房的费尽心思搞促销,买房的货比三家不着急,成交量大幅下滑。

往年同时段 " 开盘即售罄 " 的高去化率已不复存在。那么现在,是买房的好时候吗?

资料图:房地产楼盘。骆云飞 摄

房价松动,楼市促销不断

身在湖北武汉的杨小姐,在刚刚过去的 " 十一 " 黄金周,心情有些郁闷。

" 我‘五一’刚刚在武汉买了房子,价格是 16500/㎡。但国庆楼盘推出了折扣活动,价格降到了 15000/㎡甚至更低。同户型比人家多花了十几万,之前买中间户的钱现在能买边户,面积大了 15㎡,心态崩了。" 杨小姐告诉中新网。

身在江苏苏州的周女士也颇有同感:" 去年年底我以 24000/㎡的价格买的房,现在降到了 21000/㎡,我还比别人多还了一年的贷款。" 周女士说,身边还有朋友今年 4 月买的房,国庆小区清盘,同面积的整套价格直降 40 万,甚至还白送车位。

北京某中介机构的员工琳琳 ( 化名 ) 在这个国庆假期也没闲着,她的朋友圈里挂满了各种房源广告。

" 总价 92 万起买北京现房,对你没看错,门头沟新城区均价 20000 元!"" 推出 30 套 140㎡精装修现房别墅,赠送 25-35㎡花园,赠送 20㎡露台,赠送车位,总价 205 万起,首付 40 万起!" 类似的信息琳琳每天能发十几条,每条都有降价促销的内容。

房价走低,促销活动不断,楼市氛围看上去一片大好。但从数据看," 国庆 " 假期房地产市场还是延续了 9 月的低温态势。

以杨小姐所在的武汉为例,根据中指数据 CREIS," 国庆 " 期间武汉商品住宅累计成交 8.82 万平方米,较去年同期下降 55%,市场热度明显下降。

" 受整体市场环境影响,购房者置业信心不足,大部分购房者观望心态仍然比较浓厚,但部分开发商为加速去化,均推出了特价房、工抵房等促销活动,在折扣促销活动下,‘捡漏’心态带动购房客流在‘十一’期间上升。" 中指研究院表示。

" 看房的确实挺多的,但能定下来的很少。" 琳琳也对中新网表示," 我们中介目前基本只推新房,没有敢主推二手房的。首先是因为最近房贷全面收紧,买方放款太慢了;其次是之前深圳、上海、广州等接连推出二手房指导价,北京海淀国庆前也开始试点,让买卖双方都非常谨慎。挂牌的人少了许多,挂了的也很难卖出去,甚至看都没人看。"

至于新房销售的表现,琳琳表示,北京国庆前后开盘的新货特别多,包括不少首批集中供地项目。选择范围大,商家推出的促销力度也非常大。看房的人很活跃,但在 " 买涨不买跌 " 心态下,真出手的寥寥可数,大家都希望能再便宜点。

资料图:某小区楼下多家房地产中介。苏婷 摄

" 金九银十 " 失色,维稳仍看长期

" 以往国庆黄金周是楼市‘金九银十’中最火热的时间段,但今年调控收紧,楼市降温,特别是很多城市或明或暗的限跌政策,让市场全面冰封。" 中原地产首席分析师张大伟表示。

中原地产数据显示,大部分城市国庆 7 天整体市场新增成交量都是多年最低,一线城市二手房接近 0 成交。往年出现的长假三四线返乡置业潮在 2021 年国庆节期间毫无出现,三四线城市加速打折现象开始明显出现。

中指数据 CREIS 也显示,10 月 1 日 -7 日,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降 33%,购房者置业意愿不足,市场情绪延续 9 月观望态势。其中,一线城市成交规模同比基本持平,二线、三四线代表城市降幅均超四成。

" 身边很多朋友劝我,说现在房贷利率高了,购买成本高了,我不是全款买的其实也不算亏。而且我们是刚需住房影响不大,过个五年十年都不是事儿,房价肯定会稳住。" 杨小姐向中新网表示。

" 稳定 " 恰恰也是当前楼市最确定的关键词。国庆前,央行罕见地三天两提房地产:" 维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。" 被视为稳定市场预期、提振市场信心的维稳信号。

" 各地继续大力度加码的可能性明显降低,政策微调预调的空间已打开,部分城市按揭贷款额度和放款时间、房贷利率、限签等政策均有微调的可能,以稳定市场预期,整体市场有望改善。" 中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示。

但与此同时,稳预期效果仍需时间兑现。" 展望四季度,政策环境仍较为严格,短期市场仍有调整压力。重点城市第一批集中供地项目即将入市,市场竞争或将更加激烈。" 陈文静说。

" 楼市防止下调过快很可能成为未来政策趋势,限跌则会抑制市场回笼资金。"张大伟认为,未来 3 个月,房企大规模降价的趋势将不断加强。对于购房者来说,最近买房须谨慎。

你的家乡,房价是否降了?

编辑:王伊萌

责编:阚枫

以上内容是万软资讯小编为大家搜集整理的关于““金九银十”黯然失色!买房,现在能出手吗?”的热点资讯。希望能帮忙到大家!

美团被罚34.42亿!经济日报解读→

记者 8 日从市场监管总局获悉,市场监管总局依法对美团在中国境内网络餐饮外卖平台服务市场实施 二选一 垄断行为作出行政处罚,计 34.42 亿元。2021 年 4 月,市场监管总局依据《中华人民共——万软资讯wruan

推荐阅读:

谁在“蹭”鸿蒙的流量?

上半年卖不动车的祥瑞,却定了个4年后的“小目的”

破译400年前炼金术士的密码

安徽六安:初步判断疫情是国内省外输入

《赛博朋克2077》投资者希望CEO下台 因为利润不及预期

《绝地求生》新图新玩法 复活和自救机制解锁更多花样

上一篇:【黑马早报】美团因垄断被罚34.42亿;微信回应读取用户相册;贾跃亭FF公司遭做空;淘特将接入微信支付;字节跳动曲线加码房产经纪赛道... 下一篇:伉俪一年开药30余万!更有中央商倒药,1天净赚1万,7年全款买了7套房!

免责声明:

网站所有内容来源于网络,如有侵权联系我们删除!侵删请致信E-mail:wruannet#gmail.com

本文地址:https://www.wruan.net/55243.html

同类推荐
评论列表
热门文章
随机推荐
未分类 “金九银十”黯然失色!买房,现在能脱手吗?
@中国新闻网 作者:左宇坤 楼市传统的 " 金九银十 " 销售旺季,今年黯然失色。国庆期间,卖房的费尽心思搞促销,买房的货比三家不着急,成交量大幅下滑。 ...
扫描二维码阅读原文
万软网 January, 01
生成社交图 ×