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学区房还能买么

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【摘要】 嗨,大家好,我是卢俊 今天跟各位聊一聊学区房这件事情 我相信最近大家可能陆陆续续都听到了一些关于学区房价格波动、价格跳水,甚至有一些个案出现明显价格滑坡的案例 ......

嗨,大家好,我是卢俊

今天跟各位聊一聊学区房这件事情

我相信最近大家可能陆陆续续都听到了一些关于学区房价格波动、价格跳水,甚至有一些个案出现明显价格滑坡的案例

这对学区房来说,确实成为未来最大的一个变数,它要面对的是政策的不确定性

这个政策背后意味着两方面的因素

第一个,整个社会的体系在对教育资源进行一个重新的改革

这件事情已经不需要我再去解读,大家也能感受到如今的一个趋势改变,毫无疑问在未来让教育更加公平,让教育更加均衡,会是整个社会发展的主旋律

所以你押宝某一所学校,这件事情本来也就意味着不可控

第二个,改变就来自于把房产和教育划等号这件事情也同样面临着变化

我们都知道在此之前大部分的教育分配都是围绕着你所居住的地方,你在哪里拥有房产来做划分的

这件事情伴随着摇号机制的落地,伴随着教育均衡的改变,包括对于公办教育和民办教育的二选一模式,未来也会让房产对应教育这件事情变得没有那么明确

所以对于各位来说,学区房可能已经不再会成为一个既能投资,又能让你享受稀缺教育的那么一个产品了

而毫无疑问,所有品类里面影响最大的一定是那些纯学区房

什么叫纯学区房?

就是没有居住属性,只有学区使用功能的那些又老又破又小的那一类房产,各位千万不要觉得这是一个很小众的赛道

目前市面上这一类房产其实大量都是没有办法居住的学区房,而这一类毫无疑问也是受政策冲击最大的那一块

我们说拥有教育顺道享受学区可能会是一个福利或是一个房产的增值部分,但它一定不能成为决定你房产价值的唯一属性

所以此时此刻你来问我这一类房产能不能买,我一定建议各位小心再小心

以上为正文,来自真叫卢俊团队

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