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重庆首富学李嘉诚,转移海内资产投资英国,不意亏损155万黯然回国

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【摘要】 文 | 华商韬略 德米特里 " 跑路 " 有风险,跑前须谨慎。 面对愈发不确定性的世界,有些人选择静观其变,有些人选择 " 跑路 " 到国外发展。 李嘉诚......

文 | 华商韬略 德米特里

" 跑路 " 有风险,跑前须谨慎。

面对愈发不确定性的世界,有些人选择静观其变,有些人选择 " 跑路 " 到国外发展。

李嘉诚在大陆和香港房价顶点时卖出所有房产,在出售完几千亿资产后转而投资英国的各个产业,早在 2010 年,李嘉诚就控制了英国 25% 的电力分销渠道,30% 的电网、28% 的客运铁路、25% 的天然气和 7% 的供水。

人们不禁惊叹于李嘉诚的战略眼光,一个真正的商人," 东线 " 不好打,那就到 " 西线 " 作战。

可这种 " 战略大转移 " 是万无一失吗?答案当然不是," 跑路 " 英国亏损 155 万后黯然回国的前重庆首富张松桥就是一个例子。

张松桥出生于上个世纪六十年代,父母是工人,祖母是越南华侨,家境虽不是大富大贵却也殷实,改革开放后张松桥开始充当 " 倒爷 ",把在香港成本只有几块钱的电子表芯以 100 元的天价卖到内地,在这种 " 暴利 " 作用下,张松桥很快完成原始积累并开始投身房地产。

1992 年张松桥在创办中渝置地的同时在重庆渝北区圈地 2200 亩,其中 800 亩被开发成了当地有名的豪宅大盘加州花园,为内地业界引入 " 高档住宅 " 概念,之后他又相继投资了加州城市花园,重庆大学科技园等房产项目,总投资达数十亿元。

在内地投资的同时,张松桥还进军香港市场同时担任 4 家香港上市公司的董事局主席,他旗下的公司拥有香港西区海底隧道 37% 经营权,香港隧道及高速公路有限公司 37% 股份等等。

2007 年张松桥以 125 亿资产在胡润房地产富豪榜排名 20,成为了名副其实的 " 重庆李嘉诚 "。

然而从 2015 年开始,张松桥开始对内地房产大卖特卖。张松桥变卖了内地所有的房地产项目,收回了 173 亿的资金,将大部分资产投入海外市场。

值得一提的是,张松桥和中国地产首富许家印关系莫逆,曾经在 2009 年支援恒大 5000 万元二次上市。此后,他还紧跟着许家印,收购了盛京银行。之后又插手万科股权纷争,花费 40 亿港元买入万科股票。

张松桥买下了当时香港最贵的豪宅——何东花园,此后又先后买下了彩星中心以及世纪广场等多处地产。2019 年,张松桥又在英国投资了 114 亿,收购了许多价格高昂的房地产。

张松桥用大手笔向别人展示他自信与商业眼光,然而事与愿违,他的英国投资之路并不一帆风顺,没能成为李嘉诚。

近几年随着英国脱欧和新冠疫情影响,英国经济市场并不稳定,加之中美贸易战引发英国限制中国企业发展,张松桥的国外生意十分难做,于是他又回到了自己发迹地重庆,并开始甩卖英国资产投资国内,补血现金流。

2020 年上半年,转战海外的中渝置地亏损 187 万港元,财务报表难看的不行,股票更是惨淡。

8 月 5 日晚间,张松桥下渝太地产公告,公司与买方签署协议,同意向其出售英国伦敦的一幢楼,总计约为 2.35 亿港元。但是,渝太地产所出售的伦敦商业大厦市场价值为 6370 万英镑,价格超过 6 亿港元。这笔收购,可谓是割肉补血。

" 重庆李嘉诚 " 得了李嘉诚的名,却没有李嘉诚的命。

在国外碰壁的张松桥只得于今年回到故乡重庆重新投资房地产,他还能再续辉煌吗?

很多网友诟病一些国内的 " 跑路大神 ",但换个角度想,商人追求利益也是天经地义,商人就是商人,不过若形式判断失误例如张松桥造成 " 反向跑毒 " 那就太尴尬了。

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